一个电梯能够正常使用的年限约为15年--，为了保证电梯使用安全◆•，电梯的日常巡查养护就显得格外重要□▷。
物业服务人应当在物业管理区域内显着位置设置公示栏•…◁★▪□，或者通过互联网的方式如实公示■◇、及时更新电梯的日常维修保养单位名称▽★••、资质●▷-…◇、联系方式◁☆-▪•▽、维保方案和应急处置方案等◇=…。
电梯…■★▲△☆，是我们日常生活中不可或缺的工具•▷•，尤其是高层住宅更是离不开电梯的使用▲•，小小的格子间●▲●△，涉及到的物业知识有哪些呢…•？快来和小编一起看看吧△◇！
《北京市住宅专项维修资金管理办法》第二十二条规定•-▪：住宅共用设施设备的维修和更新◆▷△、改造范围包括电梯主要部件需要进行维修或更换的△•…•◁▼。
专项维修资金又被称为房屋的•○◁“保命钱●••…●◇”□□、☆▼“养老钱◆○”★▪-●，主要是专项用于物业共用部位（如房屋外墙）▽▼、共用设施设备（如电梯▽▲▪、消防设施）保修期满后的维修和更新•◁=◆、改造■▼▼▷。
由区住房和城乡建设或者房屋主管部门责令退还▼◁▽▷○，并处挪用▼☆◁◁△■、侵占金额二倍以下的罚款▪□■▼。《北京市物业管理条例》第九十六条规定▽◆•：如果物业服务人挪用…●◁◇▲、侵占公共收益的□○，
电梯的维修和养护麻将胡了官网▲▼……，应当由符合资质的专业机构或者人员实施-◆◆。对电梯的巡查养护依据《特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》《电梯安全监督管理办法》《电梯使用管理与维护保养规则》执行■▼•◇。
公共收益指的是利用共用场地=□、共用设施设备等业主共有资源进行经营活动所获得的收益◇△=■。公共收益归全体业主所有■●▪▪。物业服务人利用共用部分从事经营活动的■☆●，应当将公共收益单独列账●-◇▼▪◆，如果物业服务人违规挪用★●☆▪-○、使用公共收益的=▲◁•▼•，将会受到处罚☆•▲△。
